Verpachtung von Flächen auf Pier IV Süd zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für Agrarprodukte und Düngemitteln sowie deren Vorprodukte

Description

Zur Verpachtung steht eine Terminalfläche auf Pier IV. Die ungefähre Lage ergibt sich aus dem anliegenden Lageplan. Die Fläche hat eine Größe von ca. 11.600 m2. Der Flächenzuschnitt kann im Zuge des Vergabeverfahrens geringfügig angepasst werden. Die Fläche ist zum jetzigen Zeitpunkt verpachtet und bebaut. Sie wird derzeit für den Umschlag und die Lagerung von Getreide und Ölsaaten genutzt. Sie ist durch eine Lagerhalle bebaut, welche über eine Schüttgosse per LKW bedient wird. Für den Seeexport besteht eine Bandstrecke, welche der derzeitige Nutzer auf Grundlage vertraglich mit benachbarten Unternehmen vereinbarter Nutzungsrechte auf benachbarten Flächen errichtet hat. Die Ausschreibung der Flächen erfolgt zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Terminals für den Umschlag, die Lagerung, die Distribution und gegebenfalls die Verarbeitung von über die Kaikanten gehenden Agrarprodukten und Düngemitteln sowie deren Vorprodukte. Lot 1: Zur Verpachtung steht eine Terminalfläche auf Pier IV. Die ungefähre Lage ergibt sich aus dem anliegenden Lageplan. Die Fläche hat eine Größe von ca. 11.600 m2. Der Flächenzuschnitt kann im Zuge des Vergabeverfahrens geringfügig angepasst werden. Die Fläche ist zum jetzigen Zeitpunkt verpachtet und bebaut. Sie wird derzeit für den Umschlag und die Lagerung von Getreide und Ölsaaten genutzt. Sie ist durch eine Lagerhalle bebaut, welche über eine Schüttgosse per LKW bedient wird. Für den Seeexport besteht eine Bandstrecke, welche der derzeitige Nutzer auf Grundlage vertraglich mit benachbarten Unternehmen vereinbarter Nutzungsrechte auf benachbarten Flächen errichtet hat. Die Fläche liegt an der südlichen Grenze des Pier IV, welcher intensiv mit Getreidesilos und einer Mälzerei bebaut ist. Der nächstgelegene Liegeplatz ist ca. 250m entfernt. Der Pachtvertrag soll am 01.04.2027 beginnen und fest für die nächsten 20 Jahre abgeschlossen werden. Weist der Pächter einen entsprechenden Bedarf nach, kann dem Pächter ein einseitiges Optionsrecht eingeräumt werden, den Pachtvertrag bis zu zweimal für fünf Jahre zu verlängern. Alleiniger Nutzungszweck ist die Errichtung und der Betrieb eines Terminals für den Umschlag, die Lagerung, die Distribution und gegebenfalls die Verarbeitung von über die Kaikante gehenden Agrarprodukten und Düngemitteln sowie deren Vorprodukte. Der jährliche Mindestpachtzins bei Vertragsbeginn (01.04.2027) ermittelt sich aus der Mindestforderung von 6,60 EUR/m2 netto angepasst entsprechend der vom statistischen Bundesamt ermittelten prozentualen Veränderung des monatlichen Verbraucherpreisindexes für Deutschland gegenüber dem Stand zum Januar 2024. Der Pächter verpflichtet sich, jährlich mindestens 100.000 t Agrargüter über die Kaikante Rostock-Überseehafen umzuschlagen und auf der Pachtfläche zu behandeln. Der Pächter verpflichtet sich weiterhin mindestens 5 Vollzeitarbeitsplätze bzw. eine den Vollzeitarbeitsplätzen entsprechende Anzahl an Teilzeitarbeitsplätzen am Standort in Rostock zu schaffen. Die Pachtfläche ist bei Beendigung des Pachtvertrages beräumt an den Verpächter zurück zu geben.