Neuanmietung JC Waldeck-Frankenberg

Description

Anmietung von noch zu errichtenden Büroräumen Lot 1: Das Jobcenter Waldeck Frankenberg beabsichtigt, Mietflächen in Korbach anzumieten. Der Standort ist bereits festgelegt. Es handelt sich hierbei um ein dem Landkreis Korbach gehörendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.491 m². Der Landkreis Korbach verpflichtet sich, dem obsiegenden Bieter das gegenständliche Grundstück zu den in den Vergabeunterlagen genannten Bedingungen zu verkaufen. Das Mindestgebot für den Erwerb des Grundstücks liegt bei 202.095 €. Dem Bieter steht es offen, einen höheren Kaufpreis zu bieten. Ein höheres Kaufpreisangebot wird bei der Angebotswertung entsprechend berücksichtigt. Das zu errichtende Objekt muss zwingend auf dem o.g. Grundstück Landkreises Korbach errichtet werden. Angebote von Bietern, die andere Standorte anbieten, werden nicht gewertet. Angebote, die entweder nur den Kauf des o.g. Grundbesitzes oder den Abschluss des Mietvertrages zum Gegenstand haben, werden nicht gewertet. Der Kauf des gegenständlichen Grundstücks ist an den Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages über das noch zu errichtende Objekt auf dem o.g. Grundstück gekoppelt, d.h., der erfolgreiche Bieter verpflichtet sich einerseits zum Erwerb des gegenständlichen Grundbesitzes mindestens zu den in den Vergabeunterlagen genannten Bedingungen sowie zur bezugsfertigen Herstellung von Mietflächen entsprechend den Anforderungen der Vergabeunterlagen. Es wird ein Vermieter gesucht, der nach den Vorgaben des JC Waldeck-Frankenberg auf Basis eines funktionalen Nutzungskonzeptes, das mit der Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen zur Verfügung gestellt wird, die benötigten Flächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und dem JC Waldeck-Frankenberg auf der Basis eines separat abzuschließenden Mietvertrages zur zeitlich befristeten Nutzung (20 Jahre Festmietzeit) überlässt. Der Erwerb des Grundstücks sowie der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Vergabeverfahrens. Das auf dem gegenständlichen Grundstück zu errichtende Gebäude ist zur alleinigen Nutzung durch das JC Waldeck-Frankenberg bestimmt. Es wird eine Gesamtnutzfläche (NGF nach DIN 277:2005) von ca. 2.070 m² gesucht. An die anzumietende Fläche werden u.a. folgende Anforderungen gestellt: a) Organisationseinheiten sind räumlich zusammenliegend unterzubringen. b) Barrierefreiheit nach DIN 18040. c) Sozialräume mit Küchenausstattung. d) Besprechungsräume. e) Separater barrierefreier Personaleingang ist vorzusehen. f) Sonstiger Raumbedarf (gemäß Raumbedarfsplan) gemäß Vergabeunterlagen Der angebotene monatliche Mietzins darf einen Betrag in Höhe von 28.980,00 € nicht übersteigen. Angebote, die darüber liegen, werden nicht gewertet. Das gesamte Gebäude muss bei Nutzungsbeginn barrierefrei sein, soweit dies nach DIN 18040-1 gefordert ist. Weitere Anforderungen an das bereitzustellende Gebäude ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Ferner soll dem JC Waldeck-Frankenberg ein zweimaliges Optionsrecht zur Verlängerung der Mietzeit bis zu jeweils 5 Jahren eingeräumt werden. Nach Ablauf des Festmiet- bzw. Optionszeitraums verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Nach Ablauf von 10 Mietjahren erhält der Mieter eine Abmietoption von bis zu 30 % der gemieteten Fläche. Die mietvertraglichen Regelungen orientieren sich am gesetzlichen Leitbild des BGB. Gewünschter Mietbeginn ist der 01.01.2024 Es ist zu berücksichtigen, dass das JC Waldeck-Frankenberg nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.