Neuanmietung AA + JC Simmern

Description

Anmietung von noch zu errichtenden Büroflächen für die Agentur für Arbeit Simmern und das Jobcenter Simmern Lot 1: Die Agentur für Arbeit Simmern sowie das Jobcenter Simmern (nachfolgend auch AA Simmern und JC Simmern genannt) beabsichtigen, Mietflächen in Simmern für mindestens 10 Jahre (Festmietzeit) anzumieten. In Frage kommen Mietflächen in Simmern. Die gesamte anzumietende Fläche beträgt ca. 2.200 m² NGF (ca. 650 m² NGF für Mietfläche AA, ca. 1.550 m² Mietfläche JC). Es wird ein Vermieter gesucht, der nach den Vorgaben der AA Simmern und des JC Simmern auf Basis eines funktionalen Nutzungskonzeptes, das mit der Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen zur Verfügung gestellt wird, die benötigten Flächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und der AA Simmern und dem JC Simmern auf der Basis zweier separat abzuschließender Mietverträge zur zeitlich befristeten Nutzung von mindestens 10 Jahren überlässt. Beide Mieteinheiten sind vollständig eigenständig und befinden sich in einem Gebäude. Eine gemeinsame Erschließung über einen Haupteingang ist jedoch möglich. Insgesamt sind Arbeitsplätze für ca. 71 Mitarbeiter vorzusehen (AA Simmern ca. 22 MA, JC Simmern ca. 49 MA). Der Abschluss der beiden Mietverträge ist Gegenstand des Vergabeverfahrens. Die benötigten Mietflächen können durch Anpassung eines bereits in Planung oder im Bau befindlichen Gebäudes oder durch Errichtung eines Neubaus geschaffen werden. In Gebäuden/Liegenschaften, in denen Flächen auch an andere Mieter vermietet worden sind oder werden sollen, müssen die der AA und dem JC zur Verfügung gestellten Flächen zusammenhängend angeboten werden. Das Mietobjekt muss folgende Anforderungen erfüllen: Es wird eine Gesamtnutzfläche (NGF nach DIN ) von ca. 2.200 m² gesucht. An die anzumietenden Flächen werden u.a. folgende Anforderungen gestellt: a) Das JC Simmern sowie die AA Simmern sollen jeweils über einen eigenen Haupteingang verfügen.Empfangstresen im Eingangsbereich der AA. b) Hohe Funktionalität und Flexibilität des Mietgegenstandes. c) Wartebereiche in den Eingangsbereichen, d) Kraftbetätigte Automatiktüren (Barrierefreiheit) an Zugangstüren (Haupteingang, Personaleingänge) sowie in im innenliegenden Bereich (Brandabschnittstüren bzw. Flurtüren). Gewünschte Ausführung: Schiebetüren mit Bewegungsmelder, e) Aufrufanlage für die Wartebereiche, Presenter Monitore, f) abschließbarer Müll-Containerstellplatz (gemeinsame Nutzung AA und JC), g) Raucherunterstand (gemeinsame Nutzung AA und JC), h) Besprechungs- und Sozialräume, i) Elektrischer außenliegenden Sonnenschutz (gesamte Mieteinheit), j) Mindestens 4 Behindertengerechte PKW Stellplätze k) offene Abstellfläche für mindestens 5 Kunden Fahrräder (für JC) l) Sonstiger Raumbedarf (gemäß Raumbedarfsplan): Wartezonen, Teeküchen, Lager/Materialraum, Kopierraum/Post, IT Raum, Technikraum, Putzmittelräume, , Eltern-Kind-Büro, Archivraum. Der angebotene monatliche Mietzins darf einen Betrag in Höhe von 32.000 € nicht übersteigen. Angebote, die darüber liegen, werden nicht gewertet. Das gesamte Gebäude muss bei Nutzungsbeginn barrierefrei sein, soweit dies nach DIN 18040-1 gefordert ist. Neben dem zu vermietenden Gebäude sind auf dem Grundstück unmittelbar am Gebäude mindestens 4 Behindertengerechte Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher nachzuweisen, im Übrigen nach aktuell geltender Stellplatzsatzung bzw. Bauordnungsrecht. Weitere Anforderungen an das bereitzustellende Gebäude ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Die AA Simmern und das JC Simmern sind nicht vorsteuerabzugsberechtigt. Gewünschter Mietbeginn ist der 01.04.2022