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Description

Dans le cadre de sa réorganisation, Enedis a décidé de regrouper certaines de ses activités tertiaires de la région de Aquitaine Nord sur un site unique afin de renforcer les synergies entre ses métiers. Enedis recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l’immeuble laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA. Enedis souhaite regrouper environ 108 salariés déjà présents dans la région Aquitaine Nord sur un seul et même ensemble immobilier d’activité à usage mixte (tertiaire et activités) au sein de la commune de Floirac (33) à proximité de la RN 230. La situation privilégiée au vue de l’axe routier sera le sud, le sud est et l’est de la commune de Floirac. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur: code du travail et RT 2012. Il devra présenter une surface d’environ: — 1 896 m2 en surface utile brute locative de bureaux, — 1 993 m2 en surface utile brute de locaux techniques annexes, — 3 925 m2 d’aménagement extérieur (hors voiries), dont des parkings et des surfaces de stockage, — 450 m2 de stockage abrité, — 1 615 m2 de stockage extérieur. Ces surfaces sont fournies à +/-5 % près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le Règlement de Consultation à venir. Le site devra posséder environ 157 places de stationnement pour véhicules légers (y compris PMR selon la réglementation, et électriques selon le programme), ainsi que des places spécifiques aux vélos et motos. La livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement preneur achevés) devra intervenir dans les 20 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 26.10.2020. La réalisation des travaux d’aménagement du preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes: — concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir; — effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis; — réaliser les travaux tout Corps d’États y compris les travaux d’aménagement du preneur jusqu'à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir; — réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements; — exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.