Charlottenburger Chaussee 67,75 Haus 11, Schlüsselfertiges Bauen_Modulneubau

Description

Errichtung Neubau für Aus- und Fortbildung u. Lagerhaltung von Ausstattungsbedarfen auf Polizeidienststellengelände in Berlin-Charlottenburg, als GU-Leistung mit Planungsanteil. Die baulichkonstruktive Ausführung ist noch offen, d.h. nicht festgelegt. Sie ist durch den Bieter weitgehend frei wählbar, kosten- und terminoptimiert anzubieten. Gebäudeangaben: Sonderbau gem. BauO Bln §2 (4), Mehrzweckgebäude nicht unterkellert; Gebäudeklasse 5. Neubau besteht aus EG-Sockelgeschoss und zwei darüber liegenden parallel zueinander angeordneten Gebäuderiegeln, Haus A EG - 4.OG und Haus B EG – 3.OG (Variante 4+5). Die Erschließung der Gebäuderiegel untereinander mittig über einen 3-geschossigen Verbindungsbau. Im Wesentlichen zu erbringende Leistungen: Erd-, Tiefbau-, Gründungsarbeiten, komplette Errichtung des bezugsfertigen Gebäudes mit gedämmter Vorhang-Fassade, Fenstern, Dachabdichtung, Innenausbau, nutzerspezifische Ausstattungen, komplett funktionsfähig, schlüssel- / bezugsfertig. Lot 1: Neubau eines Mehrzweckgebäudes; bestehend aus einem EG-Sockelgeschoss und zwei darüber liegenden parallel zueinander als rechteckige Blöcke angeordneten Gebäuderiegeln, Haus A, EG - 4.OG und Haus B, EG – 3.OG (Variante 4+5) und einem 3-geschossigen Verbindungsbau (mittig angeordnet) 1.OG – 3.OG. Die baulich-konstruktive Ausführung ist noch offen, d.h. nicht festgelegt. Sie ist daher durch den Bieter weitgehend frei wählbar, kosten- und termin-optimiert anzubieten. Projektdaten: Sonderbau gemäß BauO Bln §2 (4). Wesentliche Projektdaten des zu errichtenden Mehrzweckgebäudes sind: Geschosse: bis 5 (EG und 3 bzw. 4 Obergeschosse), Gebäudeklasse: 5, das Gebäude wird nicht unterkellert. Mehrzweckgebäude: EG als Sockelgeschoss, Gebäudelänge: EG: 58,01 m, Gebäudetiefe: 41,01 m, Haus A: 55,01 m, Haus B: 58.01 m (Außenmaß), Obergeschosse 15,41 m (Außenmaß, je Haus), 1.OG – 3. OG mit Verbinder, Gebäudehöhe: Haus A: 15,42 m, Haus B: 18,95 m (OKG bis OK Attika), GF: EG ca. 2.302 m2, OG’s ca. 1.778 m2 (Regelgeschoss), BGF: ca. 8.485 m2, BRI: ca. 32.684 m3. Verbindungsbau (1.OG bis 3.OG): Gebäudelänge: 10,19 m (Außenmaß), Gebäudetiefe: 3,61 m (Außenmaß), Gebäudehöhe: 11,09 m (OK EG bis OK Attika), GF/BGF/BRI: oben enthalten. Die Tragfähigkeit Boden EG und der Zwischendecken ist mit 5 KN/m2 zu planen. Angaben zum Raumbedarf: Die Außenmaße des Gebäudes in Breite und Länge sind nicht zu verändern. Folgende Vorgaben für Grundflächen sind zwingend einzuhalten: - je Arbeitsplatz mind. 8,00 m2, - bei Zusammenlegung von zwei Raumeinheiten für 4 Arbeitsplätze mind. 33,00 m2, - gem. Arbeitsstättenverordnung und -richtlinien für Sanitäranlagen, - Lehrsäle werden mit einer Belegung von 31 Personen geplant, - Grundfläche größer 2 m2 je Person und lichte Raumhöhe mind. 3 m, lichte Raumhöhe von - 3,00 m vom EG bis einschließlich 2.OG und - 2,75 m im 3. und 4.OG nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten ist zwingend einzuhalten. Ein Brandschutzkonzept liegt vor. Hinweise: - Ortstermine innerhalb der Polizeiliegenschaft sind im Rahmen des Verhandlungsverfahrens nicht möglich. - Der AN verpflichtet sich, sämtliche für das Bauvorhaben vorgesehene Mitarbeiter, die nach der Beauftragung in seinem Auftrag die Liegenschaft der Polizei betreten, unentgeltlich einer Zuverlässigkeitsprüfung durch das Landeskriminalamt zu unterziehen.