Anmietung von noch zu errichtenden Büroflächen mit Publikumsverkehr für das JC Berlin Marzahn-Hellersdorf

Description

Anmietung eines noch zu errichtenden Bürogebäudes für das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf Lot 1: Das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf (nachfolgend auch "JC" genannt) beabsichtigt, noch zu errichtende Mietflächen in Berlin Marzahn-Hellersdorf anzumieten. Es wird ein Vermieter gesucht, der nach den Vorgaben des JC auf Basis eines funktionalen Nutzungskonzeptes, das mit der Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen zur Verfügung gestellt wird, die benötigten Flächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und dem JC auf der Basis eines abzuschließenden Mietvertrages zur zeitlich befristeten Nutzung von mindestens 10 Jahren überlässt. Das JC benötigt eine Fläche von ca. 18.000 m² NRF. Der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Vergabeverfahrens. Die benötigten Mietflächen können durch Anpassung eines bereits in Planung oder im Bau befindlichen Gebäudes oder durch Errichtung eines Neubaus geschaffen werden. Das Mietobjekt muss folgende Anforderungen erfüllen: Es wird eine Gesamtnutzfläche (NRF nach DIN ) von ca. 18.000 m² gesucht. An die anzumietenden Flächen werden u.a. folgende Anforderungen gestellt: a) Barrierefreiheit nach DIN 18040 im Gebäude b) Eingangszone/Empfang im Erdgeschoss: Zentraler Eingang mit der Möglichkeit der Kundensteuerung. Die Eingangszone soll aufgrund des Kundenaufkommens großzügig und hell geplant werden. Zutritt in alle weiteren Bereiche des Gebäudes soll nur über die Eingangszone möglich sein. c) Organisationseinheiten sind räumlich zusammenliegend unterzubringen. d) Sicherheitsanforderungen: Mitarbeiter soll um Schreibtisch laufen können, keine Aufstellung von Schreibtischen an Wänden, Büroverbindungstüren zwischen jeweils 2 Büroräumen erforderlich. e) Sozialräume mit Küchenausstattung. f) Mind. ein separater barrierefreier Personaleingang. g) Sonstiger Raumbedarf (gemäß Raumbedarfsplan): Wartezone, Kopierraum/Post, Technikraum, Putzmittelräume, Mutterschutz/Erste Hilfe, Lagerräume usw. h) Automatiktüren am Haupteingang als Schiebetür/Drehtürantrieb mit Taster i) Elektronische Schließanlage für das gesamte Gebäude j) ELA Anlage mit Aufrufanlage für Wartebereiche k) Einbruchmeldeanlage l) Besprechungsräume mit Beameranschluss, EDV Dosen und mobiler Trennwand und Klimatisierung m) Presenter Monitore, Anschluss für Infoscreen n) Abschließbarer Containerstellplatz o) Raucherunterstand (nicht vor dem Haupteingang) p) Überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze Der angebotene monatliche Mietzins (Kaltmiete) für die Mieteinheit darf einen Betrag in Höhe von 344.000,00 € nicht übersteigen. Angebote, die darüber liegen, werden nicht gewertet. Das gesamte Gebäude muss bei Nutzungsbeginn barrierefrei sein, soweit dies nach DIN 18040-1 gefordert ist. Die Anforderungen des GEG sind zu erfüllen. Weitere Anforderungen an das bereitzustellende Gebäude ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Das JC Berlin Marzahn-Hellersdorf ist nicht vorsteuerabzugsberechtigt. Gewünschter Mietbeginn ist der 01.11.2023.